Trossö / Vallgatan 28B

Vallgatan 28B

78 kvm

3 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 300 000 kr
 

Visningar

Söndag 7/6 kl 16:00 - 16:30
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entre
    Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även en praktisk garderobsvägg med speglar som ger utmärkt förvaring. Lägenheten är mycket välkomnande och ger en luftig och inbjudande känsla direkt vid entrén.
    Kök
    Ljust och fräscht kök med goda arbetsytor och mycket förvaring. Här finns plats för matbord intill fönstret – en perfekt plats för frukosten.
    Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med generösa fönster som släpper in gott om dagsljus, här kan du enkelt möblera med både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats för eftermiddagskaffet eller kvällssolen.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, snyggt inrätt med akustikpanel och spegelgarderober. Ett lugnt och rofyllt rum för vila.
    Sovrum
    Ett trevligt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
    Badrum
    Helkaklat badrum med duschhörna, WC, handfat och spegelskåp.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1963
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    D
  • Förening
    Namn
    BRF Ankarstjerna
    Allmänt om föreningen
    I bostadsrättsföreningen finns det 150 lägenheter. Dessa är fördelade på 15 St. 5-rums-, 34 st. 4-rums-, 32 st. 3-rums-, 41 st. 2-rums-, och 28 st. 1-rumslägenheter. Följande gatuadresser tillhör Brf. Ankarstjerna.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Föreningen är ansluten till stadsnätet
    Parkering
    Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser med separat kösystem.
    Renoveringar
    1995 – Fjärrvärme installerades. 1995 – Gårdsplanen byggdes om efter ritning av Helene Jaryd. 2001–2002 – Hissarna renoverades. 2001–2002 – Balkongerna renoverades och byggdes ut. 2002 – Bredbandsnät installerades. 2005 – Tvättstugorna renoverades. 2006 – Installation av värmeåtervinning samt nya köksfläktar. 2007 – TV-nätet uppdaterades. 2007 – Termostater byttes som en del av energieffektivisering. 2010–2011 – Relining av avloppsstammar genomfördes. 2012 – Vattenrör byttes. 2013 – Säkerhetsdörrar installerades. 2017 – Fönster byttes i hela fastigheten. 2019 – Belysningsarmaturer byttes samt målning av entréer, korridorer och tvättstugor utfördes. 2022 – Nytt aggregat för värmeåtervinning installerades. 2022 – Översyn av skyddsrum genomfördes. 2022 – Nya hissmattor samt ny tvättmaskin och nytt torkskåp installerades i tvättstugan. 2024 – Två gemensamma laddstolpar för elbil installerades.
    Ekonomi
    Förening med god ekonomi.
    Gemensamhetsutrymmen
    Föreningen erbjuder en grön och trivsam innergård med trädgårdsmöbler under vår och sommar samt lekplats. Det finns flera tvättstugor med god utrustning. Föreningen tillhandahåller flera cykelrum på olika adresser i området. Hobbyrum med verktyg och arbetsbänkar finns tillgängligt för medlemmarna. Sopsortering och återvinning finns på flera platser inom föreningen. För övernattande gäster finns en övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch som kan hyras.
    Övrigt
    Föreningens webbplats: http://ankarstjerna.se/
    Överlåtelseavgift
    1 470 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme och basutbud på TV. Vattenförbrukning avläses regelbundet och innehavaren debiteras
    Övriga utrymmen/byggnader
    Förråd
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    1102 våning 2/5
    Boarea
    78 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Avgift
    4 049 kr/mån Inkl värme, avlopp, fiber & kabel-tv. Separat vattenmätare
    Andel i föreningen
    0,725%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    22 600 kr
    Total driftskostnad
    875 kr/mån
    El: 500 kr/mån
    Elförbrukning: 1500 kWh
    VA: 300 kr/mån
    Försäkring: 75 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Internet ingår i hyran!
  • Balkong & parkering

    Parkering

    Här finns det parkeringsplatsen samt garage med separat kö.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 300 000 kr
Adress
Vallgatan 28B
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
3 rok
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Avgift
4 049 kr/mån
Byggår
1963
Utgångspris:
2 300 000 kr
Stilren och ljus trerummare med västerbalkong – centralt på Trossö!
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade trerummare mitt i hjärtat av Centrala Trossö – ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och där känslan av trivsel infinner sig redan i hallen. Här möts du av stilrena spegelgarderober som löper längs väggen och skapar både generös förvaring och ett elegant första intryck. Bostaden erbjuder genomgående uppdaterade ytskikt och ett mycket välskött helhetsintryck som gör att lägenheten upplevs både modern och inflyttningsklar. Det stilrena köket bjuder på goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matplats. När eftermiddagssolen tittar fram flyttar du enkelt ut med fikabrickan till den härliga balkongen i soligt västerläge. Här sitter du med utsikt över föreningens grönskande innergård i ett lugnt och avkopplande läge. Två välplanerade sovrum erbjuder gott om plats för både familjeliv, gäster eller hemmakontor. I det större sovrummet finns snyggt integrerade spegelgarderober samt ytterligare smart förvaring som diskret gömmer sig bakom den stilrena akustikpanelen, både praktiskt och smakfullt. Även det mindre sovrummet har god förvaring i skjutdörrgarderob. Helkaklat fräscht duschrum gör vardagen extra bekväm. Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg avgift. Föreningen erbjuder dessutom en uppskattad gästlägenhet samt parkeringsplats och garage med separat kö. Läget är svårslaget, med lummiga grönområden, stadens puls och havet inom bekvämt avstånd. Intill bostaden ligger Amiralitetsparken och runt hörnet finns Wachtmeister Galleria, caféer, restauranger, gym och servicebutiker. Goda kommunikationer med buss finns precis utanför och tar dig smidigt vidare. Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!